1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
83.2万円/㎡
前年比+27.0%
江戸川区
59.8万円/㎡
前年比+14.3%
ライオンズマンション西葛西第2
東京都江戸川区西葛西四丁目
東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩8分
1984年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
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3階 / 73.36㎡の場合
相場
4,229万円
57.6万円/㎡
2,649
3,702
4,755
5,809
AI査定結果
推定相場価格
4,229万円
57.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,702万円〜4,755万円
50.5万円/㎡〜64.8万円/㎡
推定賃料
13.1万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2025年7月7日
ライオンズマンション西葛西第2
4,480万円（61.1万円/㎡）/ 3階 / 73.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は61.79万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,480万円 | 61.1万円 | 3階 | 73.36㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/03/02 | 3,980万円 | 54.3万円 | 5階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/18 | 4,299万円 | 61.2万円 | 4階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/27 | 4,480万円 | 63.7万円 | 4階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/29 | 3,380万円 | 46.1万円 | 3階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 3,600万円 | 49.1万円 | 3階 | 73.36㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 6,980万円 | 71.7万円 | 9階 | 97.29㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/13 | 5,980万円 | 61.5万円 | 9階 | 97.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/06/11 | 5,980万円 | 61.5万円 | 9階 | 97.29㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 7,280万円 | 74.8万円 | 9階 | 97.29㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/02/17 | 7,280万円 | 74.8万円 | 9階 | 97.29㎡ | 3LDK+S | 南西 |
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類似マンションの販売履歴
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- 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は56.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | ライオンズマンション西葛西第2 江戸川区西葛西四丁目 | 西葛西駅8分 | 4,480万円 | 61.1万円 | 73.36㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 北 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/07 | 平井グランドハイツ 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 2,980万円 | 49.0万円 | 60.82㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1985年 | 64戸 | RC |
| 2025/02/15 | ローズハイツ平井 江戸川区平井七丁目 | 平井駅13分 | 3,680万円 | 52.5万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1980年 | 86戸 | RC |
| 2025/07/05 | 藤ハイツ 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,980万円 | 59.2万円 | 67.18㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1989年 | 12戸 | RC |
| 2024/02/27 | シティハイツ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅3分 | 3,280万円 | 53.4万円 | 61.45㎡ | 1LDK+S | 2階 / 6階建 | 南西 | 1987年 | 14戸 | RC |
| 2025/06/23 | コスモ平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅7分 | 4,180万円 | 54.5万円 | 76.68㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北東 | 1987年 | 18戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション平井駅前 江戸川区平井四丁目 | 平井駅2分 | 5,000万円 | 75.8万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1986年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/01 | 西小岩ビューハイツ 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅12分 | 3,580万円 | 54.6万円 | 65.56㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1981年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/22 | コスモ平井メルベーユ 江戸川区平井四丁目 | 平井駅7分 | 3,280万円 | 51.9万円 | 63.19㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1988年 | 27戸 | RC |
| 2025/05/01 | マートルコート平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅6分 | 4,780万円 | 64.9万円 | 73.7㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1988年 | 48戸 | SRC |
| 2024/08/06 | フドウアーバニティ西小岩 江戸川区西小岩三丁目 | 小岩駅8分 | 3,880万円 | 54.4万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/25 | 京成小岩グリーンプラザ 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 3,498万円 | 48.9万円 | 71.6㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1983年 | 32戸 | RC |
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- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、江戸川区では14.3%上昇しています。
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